Ville di lusso a Parigi

I prezzi delle case di lusso a Parigi aumenteranno in media del 6% entro la fine di quest’anno, eclissando i mercati immobiliari muti in centri di ricchezza come New York e Hong Kong, secondo un rapporto della società immobiliare londinese Knight Frank. A metà del 2017, gli acquirenti di una casa benestante hanno iniziato a rientrare nella capitale francese in massa dopo l’elezione del presidente Emmanuel Macron, che ha fatto affari, e quest’anno ha registrato un aumento del 12% dei prezzi del lusso.

La combinazione di espatriati francesi che tornano a Parigi e compratori di seconde case provenienti da Stati Uniti e Medio Oriente sosterranno forti vendite in città nel corso del 2019, secondo l’analisi di Knight Frank pubblicata lunedì.

La forza di Parigi è in contrasto con il mercato globale del lusso, in generale, dove anni di crescita dei prezzi vessata hanno finalmente ceduto. I rapidi aumenti dei prezzi e gli interventi governativi da Vancouver a Sydney, sotto forma di nuove tasse per gli acquirenti stranieri e i proprietari di case secondarie, si sono ora combinati per raffreddare la domanda in molte grandi città.

I turisti statunitensi e cinesi sono aumentati considerevolmente negli ultimi due anni, un indicatore importante delle tendenze degli acquirenti. Le vendite passate indicano che i ricchi compratori americani nella City of Lights sono attratti dalla riva sinistra, compresi i primi sei e settimo arrondissement, che offrono “glamour del vecchio mondo”, gallerie e ristoranti acclamati, secondo Knight Frank.

Aree di crescente interesse tra i giovani francofili includono Canal Saint-Martin, South Pigalle, oltre a zone alla moda come Saint-Sauveur e Port de Saint Denis, secondo Knight Frank.

Secondo il Prime Global Cities Index, che ha tracciato il movimento dei valori in 43 città in tutto il mondo, i prezzi dei mercati residenziali di lusso starebbero aumentato al loro ritmo più lento dal 2012 per via della proliferazione delle regole del mercato immobiliare e per l’aumento del costo della finanza.

La crescita del 6% prevista a Parigi per le case e ville di lusso lascia comunque pensare a una crescita del settore che tenderà ad aumentare sempre di più nei prossimi anni. Sempre Parigi è scossa ormai da diversi mesi dalle proteste dei cosiddetti Gilet Jaunes che si scagliano spesso e volentieri proprio contro i simboli del lusso parigino.

Di Parigi nel 2018 stava facendo meglio Berlino che ha sperimentato un aumento dell’11% dei prezzi piazzandosi al quarto posto a livello mondiale. Parigi nel 2018 ha avuto un aumento del 10,5%, piazzandosi davanti a Madrid con il 10,1%.

“A differenza di molti mercati di prim’ordine in tutto il mondo, al momento, Parigi può rivendicare il ruolo di venditore”, ha scritto Roddy Aris, associato di vendite residenziali internazionali, nel rapporto. Il basso inventario, limitato da limiti rigorosi sull’edilizia e limitate opportunità di rigenerazione, ha anche sostenuto la crescita dei prezzi nella città, ha affermato.

Parigi rappresenta una città di riferimento per quanto riguarda romanticismo, cultura, storia e stile. Tradizionalmente chi cerca casa per investimenti a Parigi la cerca soprattutto nell’ottavo arrondissement, nel diciassettesimo o nel sedicesimo. Non solo, sempre a Parigi è possibile acquistare case e ville di lusso anche nel terzo o quarto arrondissement, e buone occasioni si trovano anche nel sesto e nel settimo. Qui ad esempio è possibile osservare sontuosi appartamenti di lusso e palazzi neoclassici in stile Haussmann, immobili di prestigio su Le Tuileries e il Palazzo Reale nel primo arrondissement. Ci sono altre proprietà di lusso anche vicino alle sponde dell’isola Sant Louis con una splendida vista sulla Senna.

Gli amanti delle boutique forse preferiscono invece la zona di Faubourg-Saint-Honoré, Avenue Montaigne o l’affascinante Place Vendome. E, naturalmente, al mondo c’è solo una Torre Eiffel, e un Viale dei Champs-Elysées, ma da quelle parti i prezzi potrebbero schizzare letteralmente alle stelle e oltre.