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Case, Immobili e Lusso

Acquisto di proprietà in Oman: una guida

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Trova la casa perfetta in una comunità curata che si affaccia sull’incontaminata costa settentrionale dell’Oman.

Il paesaggio che circonda la più grande città dell’Oman, il Governatorato di Muscat, è composto dalla terra tra le montagne occidentali di Al Hajar, che sorgono da una vasta distesa di dolci disabitati e dalle lunghe spiagge dorate e dall’acqua turchese del Mar Arabico.

Come capitale del paese e principale porto, Muscat è stato un centro consolidato per il commercio nel Golfo di Oman sin dai primi anni del I secolo (riferito dal geografo greco Tolomeo come Cryptus Portus o “Porto nascosto” al momento). L’accattivante città sulla spiaggia offre ora ai visitatori un’esperienza davvero multiforme della cultura dell’Oman.


Dalla visita ai musei di Muscat, ai souk (mercati all’aperto), agli edifici storici e ai quartieri dove andare a pescare, fare immersioni e gite in barca, non c’è da meravigliarsi se la capitale del Sultanato dell’Oman è considerata la destinazione finale per il riposo e il ringiovanimento in Medio Oriente . Tanto che negli ultimi anni ci sono stati alcuni sviluppi selezionati, per gli investitori più esigenti. LUXOS ha visitato le Residenze Barr Al Jissah per sperimentare ciò che offre l’occasione perfetta per acquistare il proprio angolo di paradiso.


La penisola di Barr Al Jissah, situata tra le imponenti montagne di Hajar e le spettacolari vedute del Golfo di Oman, è ora sede delle omonime ville di lusso. Le case dal design elegante sono arroccate in cima alle pittoresche scogliere, offrendo ai proprietari di case una vista ininterrotta delle montagne della regione, baie nascoste e la costa dell’arcipelago.


Ogni casa con 6 camere da letto è meticolosamente dettagliata e decorata con una finitura ultra moderna, progettata per migliorare la vista sull’oceano. Caratterizzate da pavimenti in marmo bianco, patii dal pavimento al soffitto che si aprono su giardini ben curati e una piscina privata, queste ville offrono massima privacy e ogni comfort. Altre caratteristiche di prestigio includono cucine SieMatic® , bagni lussuosi con docce monsoniche e vasche idromassaggio, oltre alla possibilità di personalizzare lo schema di illuminazione della casa sia all’interno che all’esterno.

Le ville si trovano in una posizione perfetta sul lungomare per gli appassionati di nautica da diporto, poiché le Residenze Barr Al Jissah forniscono ai proprietari di case il loro porto turistico privato.

La comunità chiusa è la prima del suo genere in Oman, consentendo ai proprietari di casa la comodità di vivere a due passi dal loro porto turistico, con spazio sufficiente per ospitare un super-yacht.


Possedere una villa a Barr Al Jissah ha anche l’appartenenza esclusiva allo Shangri-La Resort , fornendo accesso esclusivo a tutti gli hotel, spiagge, piscine e centri fitness, nonché tariffe preferenziali in tutti i ristoranti. Inoltre, gli acquirenti hanno accesso complementare a Quintessentially Lifestyle Management , che migliora l’esperienza appartata intrinseca alla penisola di Barr Al Jissah.


Il servizio di portineria globale fornisce un servizio localizzato, assistendo i membri con qualsiasi cosa, dalle esigenze quotidiane come prenotazioni last minute ai ristoranti o l’accesso a eventi sold-out, a progetti più intensivi come la pianificazione dell’itinerario di viaggio personalizzato su misura o l’accesso a privati scuole e tutoraggio. Con oltre sessanta uffici in tutto il mondo, i Lifestyle Manager di Quintessentially offrono un servizio unico e personalizzato a tutti i membri 24 ore al giorno, 365 giorni all’anno.

9 esperienze di viaggio più lussuose negli USA

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Se sei uno dei pochi fortunati a lasciare qualche soldo serio sulle esperienze di viaggio negli Stati Uniti , allora non ci sono quasi limiti a quello che puoi trovare da solo.


Ecco nove modi esclusivi per assicurarti che i tuoi post su Instagram siano i più invidiati dalla rete.


L’ultimo hamburger?


Non sorprende che Sin City sia la patria di alcune delle esperienze di vacanza più stravaganti e indulgenti disponibili.
Ciò include anche il pranzo. Prova a mangiarti attraverso il FleurBurger 5000, la possibilità di gustare la migliore manzo di Kobe con tartufo nero e foie gras. Avrai bisogno di un drink per accompagnarlo – ma tieni la soda – come viene con una bottiglia del 1995 di Chateau Petrus.
Viene servito in calici italiani Ichendorf Brunello – il vino, cioè, non l’hamburger – e persino gli occhiali in questione vengono spediti a casa come parte del pacchetto, insieme a una nota personale dello chef Hubert Keller di Fleur presso la baia di Mandalay. È il creatore dell’offerta di hamburger che arriva a $ 5.000. Ma ottieni anche patatine.


Villa fronte oceano Villa Azul, Guam


Il territorio americano di Guam si trova nel Pacifico occidentale, un’isola di spiagge tropicali e palme ondeggianti che attira visitatori americani e internazionali in numero crescente.
Dusit Thani è il nuovo resort a cinque stelle di Guam, che si affaccia sulle acque turchesi della Tumon Bay dell’isola, una vasta distesa di oceano protetta da una scogliera che lo rende ideale per le famiglie e lo snorkeling.
Villa Azul, con tre camere da letto, è adatta per sei adulti ed è la sistemazione definitiva della proprietà grazie alla piscina privata, alla sala spa, all’ampia terrazza e alla zona barbecue, tutte dotate di splendide viste sul tramonto che hanno reso famosa l’isola.
Villa Azul è disponibile da $ 6.000 a notte.
Dusit Thani Resort , 1227 Pale San Vitores Rd, Tumon, Guam 96913; +1 671 648 8000


Suite in cielo


La “Suite in the Sky” del Four Seasons Hotel di New York è all’altezza della sua fatturazione come “Esperienza straordinaria”. Questo perché il Ty Warner Penthouse fino al 52 ° piano è probabilmente il più costoso attico con una camera da letto negli Stati Uniti.


Con 50.000 dollari a notte (più tasse, ovviamente), ottieni 4.300 piedi quadrati di lusso senza eguali, progettato da Peter Marino e IM Pei. L’attico comprende una biblioteca, una camera da letto addobbata in onice cinese, una cascata e quattro balconi in vetro a sbalzo con vista panoramica sulla città.
Convenientemente, il prezzo include anche una Rolls Royce con autista, quindi non dovrai attraversare la metropolitana affollata per arrivarci, mentre un personal trainer è a tua disposizione per mantenerti in ottime condizioni.
L’indumento illimitato che spinge tutto tondo, quindi è una buona idea portare un bucato per un anno.
Four Seasons Hotel New York , 57 East 57th St, New York, NY 10022; +1 (212) 758-5700


Immersione a Dallas


Due notti a Dallas non arrivano molto più costose o esclusive rispetto a Rosewood Mansion su Turtle Creek. Questo perché il loro viaggio speciale chiamato “Dallas Culture and Cowboys” promette di immergersi nella città come nessun altro.


Oltre all’alloggio, 40 anni dopo il lancio di una certa soap opera, avrai un tour privato nel ranch più famoso del paese, Southfork. Getta cappelli da cowboy su misura dal negozio Western di Wild Bill e la possibilità di provare il barbecue texano in grande stile al Pecan Lodge, assicurando che la città offra più fronti.
I prezzi dei pacchetti partono da $ 1,900 per due notti, a coppia.
Mansion on Turtle Creek , 2821 Turtle Creek Blvd, Dallas, TX 75219; +1 214.559.2100


Viaggio dei sogni a Chicago Cubs


Per gli appassionati di baseball – beh, forse i fan dei Cubs – non è molto più esclusivo del pacchetto “One Legendary Stay” al nuovo Hotel Zachary di Chicago. La proprietà si trova di fronte all’iconico Wrigley Field, e si può rimanere nella loro suite Marquee affacciata, senza sorprese, al padiglione Wrigley, un segno che ha accolto i fan per oltre 80 anni.


Due notti includono anche un tour dello stadio personale, una festa nella tua suite e l’opportunità di lanciare il primo tiro in una partita di Cubs. La metà del ricavato del pacchetto va a Charities di Cubs.
Il prezzo di $ 40.000 include il soggiorno di due notti, il party e il primo tiro.
Hotel Zachary , 3630 N Clark St, Chicago, IL 60613; +1 (773) 302-2300


Bob in montagna nello Utah


Rimanendo con gli sport, The St. Regis Deer Valley, in collaborazione con la Utah Olympic Legacy Foundation, ha un’offerta per tutto l’anno per bob la pista di Park City con i vincitori della medaglia d’argento olimpica Valerie Fleming o Shauna Rohbock.
I demoni della velocità in erba possono affrontare le 10 curve che viaggiano fino a 70 mph, tutte con forze fino al 3G. Anche se questo potrebbe non essere l’idea di tutti di una vacanza di lusso, ricevi una cerimonia di medaglia e un tour del Parco Olimpico dopo aver raggiunto il traguardo.
Il pacchetto da $ 3,500 include anche due notti in una suite.
The St. Regis Deer Valley , 2300 Deer Valley Dr. East, Park City, UT, 84060; +1 435 940-5717


Bungalow di Beverly Hills


n bungalow di lusso favorito da Elizabeth Taylor potrebbe essere la casa per il weekend delle ragazze. Il Bungalow 5 di recente ristrutturazione del Beverly Hills Hotel ha ospitato non meno di sei delle otto lune di miele della leggendaria attrice.
Tu e cinque dei tuoi amici potete scegliere di rilassarvi con yoga a bordo piscina o un massaggio – entrambi inclusi – magari sorseggiando champagne e gustando amaretti di lavanda fatti in onore di Taylor. Il prezzo del pacchetto, ispirato al film del 1989 “Troop Beverly Hills”, include anche maschere per gli occhi rosa e pigiama a righe rosa e bianco.
La ricca esperienza è disponibile per $ 15.000 a notte.
The Beverly Hills Hotel , 9641 Sunset Boulevard, Beverly Hills, CA 90210; +1 310 276 2251


Esplorando Chicago per aria e acqua


Non ci sono molti modi più lussuosi per esplorare la Windy City rispetto a chopper e barca, e The Peninsula Chicago offre agli ospiti la possibilità di provare entrambe le cose – con qualche extra aggiunto.
Per prima cosa, sei con autista all’inizio del tuo tour in elicottero, che si snoda attraverso l’orizzonte per alcuni spettacolari panorami e per le foto.
Poi colpisci le onde del Lago Michigan per una crociera di 30 minuti al Sea Dog a velocità fino a 45 mph. Una volta che sei tornato in hotel – e asciugato – troverai regali in attesa tra cui una replica di cioccolato del famoso edificio John Hancock e un set di Chicago Lego.
Il pacchetto aria e acqua costa $ 1,600 per due adulti e due bambini, escluso l’alloggio. Le camere del The Peninsula Chicago partono da $ 399 a notte per una camera superior.
The Peninsula Chicago , 108 E Superior St, Chicago, IL 60611; +1 312-337-2888


Ultima esperienza sciistica a ovest


Se lo sci e la natura sono la tua borsa, non c’è niente di meglio di questo pacchetto combinato con Four Seasons a Jackson Hole, Wyoming e Vail, in Colorado. Per fortuna. NetJets è a disposizione per eliminare la fatica dei viaggi con i trasferimenti di jet privati.
Per sei giorni e cinque notti, partirai con lo sci backcountry a Jackson Hole con un olimpionico prima di fare un safari privato nel Rifugio nazionale degli alci.
Una mossa per Vail porta poi divertimento incluso l’eliski e il pranzo in cima a una montagna preparata dallo chef del resort. Chiama il +1 (416) 613-9671 per i dettagli completi del pacchetto. La tariffa è di $ 14.500 a persona, per un gruppo di 6 persone in totale.
Four Seasons Jackson Hole , 7680 Granite Loop Road, Teton Village, Wyoming 83025; +1 (307) 732-5000
Four Seasons Vail , One Vail Road, Vail, Colorado 81657; +1 (970) 477-8600

Le vacanze più costose del mondo

vacanze di lusso!

Queste meravigliose isole private offrono tutto il relax che si possa desiderare, con cartellini del prezzo estremamete salati!


Musha Cay, Bahamas


A Musha Cay, uno spettacolo pirotecnico personale, immersioni, pesca d’altura e persino una caccia al tesoro personalizzata possono essere aggiunti al tuo soggiorno già lussuoso. Parte delle “Out Islands” degli Exuma, Musha Cay e The Islands of Copperfield Bay (come in David Copperfield) sono una collezione di undici bellissime isole di puro paradiso privato.

Come afferma il resort, puoi scegliere chi sono gli ospiti. È un affare tutto o niente: devi affittare l’intera isola con ben 24 ospiti in cinque pensioni. La tariffa giornaliera parte da $ 39.000 per un massimo di 24 ospiti e include tutti i pasti e le bevande. Qui ci sono più alberghi e resort più lussuosi del mondo .


Cayo Espanto, Belize


A solo una breve corsa in barca dalla terraferma, questa minuscola isola di quattro acri offre delle coccole serie. Uno chef personale, un maestro di immersioni personale, un maggiordomo e l’intero staff sul molo per salutarvi al vostro arrivo. Poi hai la tua villa – ce ne sono solo sette – proprio sul bordo dell’acqua smeraldo con piscine a sfioro. Le tariffe per Cayo Espanto sono all-inclusive e partono da $ 1,595 a notte per villa. Oppure puoi affittare l’intera isola con un gruppo di amici per $ 13,500.

Guana Island, Isole Vergini britanniche


Sebbene l’isola abbia 850 acri, non ha accesso pubblico e tuttavia ha sette spiagge di sabbia bianca per una media di circa 30 ospiti. L’isola è ricca di piante e animali, in particolare di specie di uccelli, e lo snorkeling è possibile su tre barriere coralline. Iscriviti per lo yoga, prova le tue lezioni di tennis e bevi un drink al The Club, una grande casa coloniale.

Vola in Beef Island e la barca del resort può venirti a prendere. Un cottage con vista sul mare inizia a $ 695 all-inclusive a notte per le coppie in bassa stagione, e sale da lì per le ville.


Cocoa Island, Maldive


Perfetto per le fughe romantiche e le vacanze in famiglia, potresti dire che in questo resort non starai esattamente su un’isola. Questo perché i tuoi alloggi si affacciano sulle acque turchesi e sono collegati a Cocoa Island da una passerella. Ma queste non sono piccole capanne di paglia.

Le sistemazioni vanno da suite su due livelli a ville con due camere da letto e offrono solarium privato. Le attività includono escursioni di snorkeling in catamarano, fantastiche immersioni subacquee, pesca e gite da un’isola all’altra per sperimentare la cultura locale.

Cenare presso il ristorante del resort Ufaa con piatti biologici del sud indiano, o con opzioni asiatiche e mediterranee. O semplicemente stare fuori dall’acqua per il servizio in camera. Le tariffe partono da $ 900 a notte.


Villa Corallina, Tahiti


Tahiti cattura certamente l’immaginazione, ma questo piccolo resort si spinge oltre verso un’esperienza Robinson Crusoe rispetto alla maggior parte degli altri, dandoti la possibilità di godere dei piaceri semplici della vita. Situata a Motu Fareone, una piccola isola al largo della costa di Moorea, Villa Corallina è composta da una villa. Questo è tutto.

Niente strade, solo spiaggia, noci di cocco e il mare. Il cibo può essere servito da Moorea o si può prendere la barca navetta gratuita attraverso la laguna per i pasti. Se stai cercando la suprema solitudine in paradiso, è proprio questo. Le tariffe partono da $ 430 a notte per due nella villa.


Bunga Raya Island Resort, Malesia


Al largo della meraviglia naturale del Borneo si trova questa piccola isola di villeggiatura , dove 47 ville costruite da artigiani locali si affacciano sui pendii collinari sopra la spiaggia e il Mar Cinese Meridionale. Immergiti nelle tartarughe marine e negli squali balena, esplora le foreste vergini e le mangrovie e elimina ogni stress con alcuni trattamenti termali. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e offrono WiFi e altri comfort moderni.

Nonostante l’ambiente tropicale si ha ancora accesso ad una cantina di alta qualità, così come diverse scelte di ristoranti, alcuni raggiungibili solo in barca. Le tariffe partono da $ 1,700.


Mantangi Private Island Resort, Figi


Tra le escursioni nella foresta pluviale e lo snorkeling o le immersioni nelle acque cristalline, penseresti che si trattasse di un resort per le vacanze salutari.

Il Matangi Private Island Resort è situato su un’isola vulcanica di 240 acri disposti come un ferro di cavallo, e gli amanti delle isole in genere hanno questa destinazione in cima alla loro lista tra tutte le 332 isole Figi. La costruzione in bambù con tetti di paglia incarna la vita dell’isola. Stare lungo la spiaggia o prendere gli alberi nella famosa casa sull’albero dell’isola che dispone di una vasca idromassaggio all’aperto e doccia lava rock. Le tariffe partono da $ 770 a notte.


Fregate Island Resort, Seychelles


Appena a sud dell’equatore nell’Oceano Indiano ea un breve volo dall’isola principale di Mahé, c’è Frégate, un’isola di granito coperta di giungla punteggiata di massi e circondata da sette spiagge come lo zucchero a velo. Centrale per l’isola è un picco di granito di 125 metri e in mezzo al verde abbondante troverete tartarughe giganti e magnifici alberi di banyan torreggianti. Diciassette ville (una delle quali presidenziali) costruite con legno di teak africano e mogano e pavimenti in marmo fresco con vista sull’oceano.

Hanno sia una vasca idromassaggio e piscina a sfioro privata. Mangia in uno dei ristoranti o crea un picnic gourmet sulla spiaggia. Molti dei frutti e delle verdure sono coltivati ​​proprio sull’isola. Il resort ha un forte impegno ecologico; puoi persino adottare una tartaruga gigante. Tariffe per una villa di Frégateper due partono da 4.700 euro (circa 5.495 dollari) e includono cibo e attività come escursioni guidate, windsurf e un massaggio di benvenuto

Ville di lusso in Sardegna

La seconda isola più grande d’Italia si trova a 230 km al largo della costa italiana e si sente molto diversa dalla terraferma. L’indipendenza testarda ha una lunga storia qui: i Romani non riuscirono mai a sedare gli isolani, e nel XIV secolo Eleonora d’Arborea combatté per la libertà dal dominio spagnolo. Lontano dal brusio di Cagliari, dai ristoranti di pesce di Alghero e dallo sfarzo delle località costiere come Porto Cervo, è un luogo tradizionale, con un ritmo di vita lento e mediterraneo. Ma se ti piace essere attivo, a terra o in acqua, allora una villa in Sardegna offre il luogo ideale per le tue vacanze all’insegna del lusso e del Made in Italy.

I sardi mangiano dal mare – ne sono circondati, dopotutto – e praticamente tutti i menu offriranno calamari, vongole e pesce bianco mediterraneo. Il pranzo di pesce è particolarmente buono ad Alghero, dove assume un tocco catalano; l’aragosta è una specialità. Nell’entroterra, la pecora è il re: il pecorino sardo (formaggio a pasta dura di pecora) è una grande esportazione, e le festività natalizie spesso comportano il consumo di agnello. Sarai anche in grado di raccogliere ingredienti locali freschi dai supermercati dell’isola e dai mercati all’aperto, in modo da poter preparare i tuoi deliziosi pasti nella tua villa. Hai voglia di bere qualcosa con il tuo pasto cucinato in casa? Tra i vini della Sardegna, il Vermentino è una grande partita per i frutti di mare locali: il miglior Vermentino proviene dalla Gallura, nel nord-est. Cannonau tipo Grenache è l’abbinamento perfetto per l’agnello locale o un formaggio forte.

In Sardegna esistono moltissime ville di lusso che possono essere prese in affitto da parte dei turisti, da Nord a Sud. Ad esmempio una piscina privata è il modo migliore per rilassarsi, ma se hai voglia di una pausa dalla tua villa in favore di una giornata in spiaggia, le baie e le baie nascoste della costa sarda sono progettate perfettamente sia per i pirati che per i bagnanti, ed è più difficile trovare una brutta spiaggia qui che una buona. Le sabbie più famose sono La Pelosa, nell’estremo nord-ovest, e quelle intorno a Cala Gonone, a est. Lungo la Costa del Sud, vicino a Chia, si trovano sabbie spettacolari a Sa Colonia e attorno a Capo Spartivento. Nel nord-est, la Costa Smeralda (“Costa Smeralda”) e la sua principale località turistica, Porto Cervo, è diventata un parco giochi estivo affascinante per le bellezze d’Italia – è la Costa Azzurra della Sardegna.

Prima di acquistare o affittare una villa di lusso in Sardegna occorre tenere a mente che i sardi sono culturalmente distinti dai continentali – hanno una lingua (non un dialetto), Sardo e un governo semi-autonomo gestito da Cagliari. La città ospita i principali musei dell’isola; il suo Museo Archeologico ha la migliore collezione di reliquie del passato passato della Sardegna. La sensazione di separazione è ancora più marcata ad Alghero. Questa città è murata è stata governata da Barcellona per oltre quattrocento anni a partire dalla metà del 1300 – l’architettura ha un aspetto iberico, e si potrebbe anche sentire un dialetto catalano parlato nelle strade. Oltre al bel mare e al bel cibo, una villa in Sardegna significa anche avere accesso a tutto questo.

Le ville di lusso in Sardegna

In Sardegna i turisti potranno scegliere tra moltissime ville esclusive che sapranno accogliere con ogni comfort. Bisognerà solo scegliere la tipologia, ci sono ville con piscina o vicino al mare oppure immerse nella lussureggiante vegetazione mediterranea. Ogni villa di lusso in Sardegna è dotata di ogni comodità e consente di fruire del soggiorno nella più totale privacy e serenità. Molto gettonate sono le ville fronte mare indipendenti o all’interno di Resort dotati di ogni servizio.

Ci sono ville di lusso di diverse tipologie, ad esempio ci sono le ville indipendenti pensate per garantire tranquillità e autonomia. Ci sono anche ville di lusso che fanno parte di Resort e si trovano all’interno di strutture alberghiere di altissimo livello. In questo caso le ville sono indipendenti e separate fisicamente dalle camere ma consentono agli ospiti di poter ugualmente fruire di tutti i servizi offerti dalla struttura alberghiera. Si tratta di ville di prestigio perfette per chi vuole essere indipendente ma senza rinunciare alla comodità di un Hotel di lusso.

Le ville esclusive in Sardegna si trovano in diverse località dell’isola. Si va dalle gettonate e famosissime Porto Cervo e Porto Rotondo fino a Villasimius e a Pula. Esistono siti specializzati dove poter consultare tutte le ville di lusso disponibili per ciascuna zona con le diverse fasce di prezzo, il tutto per consentire a chiunque di trovare la sistemazione ideale per le proprie specifiche esigenze.

Le spiagge dorate sono circondate da uliveti, antichi vigneti e rocce granitiche conquistate dalla macchia mediterranea sulla squisita isola italiana della Sardegna. Riposa la testa in una casa sulla spiaggia direttamente sulle sue rive languide, o svegliati al profumo di fresca aria di montagna in una villa isolata su una vasta tenuta collinare. Le ville di lusso in Sardegna sono tutte ottimamente arredate con cucine moderne e piscine private, rendendole perfette per famiglie, gruppi o semplicemente per una fuga romantica nel tranquillo cuore del Mediterraneo.

I siti e le agenzie specializzate in ville di lusso in Sardegna non si limitano a selezionare ville di lusso in affitto ma lavorano ogni giorno per garantire che le ville incontrino le aspettative dei clienti. Una villa di lusso è un modo perfetto ad esempio per scoprire le bellezza della Costa Smeralda. Ogni turista avrà sempre la garanzia che tutte le ville di lusso siano previamente esaminate così da rendere ogni soggiorno davvero indimenticabile.

Le migliori ville di lusso offrono la massima privacy, ognuna con una posizione privata appartata, un ampio giardino privato e una piscina privata. Di dimensioni variabili da 2 a 4 camere da letto, le ville sono ideali per famiglie numerose e possono essere combinate con bungalow nelle vicinanze per ospitare più membri della festa.

Le ville rappresentano l’apice dello spazio, dello stile e del servizio con ampie zone del pavimento, arredi all’avanguardia in stile mediterraneo e il nostro discreto maggiordomo in stile britannico per fornire servizi personali dal disfare i bagagli alla preparazione della colazione e organizzare le prenotazioni al tavolo per la cena.

Gli ospiti della villa hanno accesso a tutte le strutture del resort come ristoranti, sport e accademie, intrattenimento, shopping, intrattenimento e con la possibilità di affittare la propria Spa privata all’interno. Gli ospiti che prenotano una Villa entrano in un mondo privato, spensierato, elegante, discreto e totalmente su misura..

Ville di lusso a Parigi

I prezzi delle case di lusso a Parigi aumenteranno in media del 6% entro la fine di quest’anno, eclissando i mercati immobiliari muti in centri di ricchezza come New York e Hong Kong, secondo un rapporto della società immobiliare londinese Knight Frank. A metà del 2017, gli acquirenti di una casa benestante hanno iniziato a rientrare nella capitale francese in massa dopo l’elezione del presidente Emmanuel Macron, che ha fatto affari, e quest’anno ha registrato un aumento del 12% dei prezzi del lusso.

La combinazione di espatriati francesi che tornano a Parigi e compratori di seconde case provenienti da Stati Uniti e Medio Oriente sosterranno forti vendite in città nel corso del 2019, secondo l’analisi di Knight Frank pubblicata lunedì.

La forza di Parigi è in contrasto con il mercato globale del lusso, in generale, dove anni di crescita dei prezzi vessata hanno finalmente ceduto. I rapidi aumenti dei prezzi e gli interventi governativi da Vancouver a Sydney, sotto forma di nuove tasse per gli acquirenti stranieri e i proprietari di case secondarie, si sono ora combinati per raffreddare la domanda in molte grandi città.

I turisti statunitensi e cinesi sono aumentati considerevolmente negli ultimi due anni, un indicatore importante delle tendenze degli acquirenti. Le vendite passate indicano che i ricchi compratori americani nella City of Lights sono attratti dalla riva sinistra, compresi i primi sei e settimo arrondissement, che offrono “glamour del vecchio mondo”, gallerie e ristoranti acclamati, secondo Knight Frank.

Aree di crescente interesse tra i giovani francofili includono Canal Saint-Martin, South Pigalle, oltre a zone alla moda come Saint-Sauveur e Port de Saint Denis, secondo Knight Frank.

Secondo il Prime Global Cities Index, che ha tracciato il movimento dei valori in 43 città in tutto il mondo, i prezzi dei mercati residenziali di lusso starebbero aumentato al loro ritmo più lento dal 2012 per via della proliferazione delle regole del mercato immobiliare e per l’aumento del costo della finanza.

La crescita del 6% prevista a Parigi per le case e ville di lusso lascia comunque pensare a una crescita del settore che tenderà ad aumentare sempre di più nei prossimi anni. Sempre Parigi è scossa ormai da diversi mesi dalle proteste dei cosiddetti Gilet Jaunes che si scagliano spesso e volentieri proprio contro i simboli del lusso parigino.

Di Parigi nel 2018 stava facendo meglio Berlino che ha sperimentato un aumento dell’11% dei prezzi piazzandosi al quarto posto a livello mondiale. Parigi nel 2018 ha avuto un aumento del 10,5%, piazzandosi davanti a Madrid con il 10,1%.

“A differenza di molti mercati di prim’ordine in tutto il mondo, al momento, Parigi può rivendicare il ruolo di venditore”, ha scritto Roddy Aris, associato di vendite residenziali internazionali, nel rapporto. Il basso inventario, limitato da limiti rigorosi sull’edilizia e limitate opportunità di rigenerazione, ha anche sostenuto la crescita dei prezzi nella città, ha affermato.

Parigi rappresenta una città di riferimento per quanto riguarda romanticismo, cultura, storia e stile. Tradizionalmente chi cerca casa per investimenti a Parigi la cerca soprattutto nell’ottavo arrondissement, nel diciassettesimo o nel sedicesimo. Non solo, sempre a Parigi è possibile acquistare case e ville di lusso anche nel terzo o quarto arrondissement, e buone occasioni si trovano anche nel sesto e nel settimo. Qui ad esempio è possibile osservare sontuosi appartamenti di lusso e palazzi neoclassici in stile Haussmann, immobili di prestigio su Le Tuileries e il Palazzo Reale nel primo arrondissement. Ci sono altre proprietà di lusso anche vicino alle sponde dell’isola Sant Louis con una splendida vista sulla Senna.

Gli amanti delle boutique forse preferiscono invece la zona di Faubourg-Saint-Honoré, Avenue Montaigne o l’affascinante Place Vendome. E, naturalmente, al mondo c’è solo una Torre Eiffel, e un Viale dei Champs-Elysées, ma da quelle parti i prezzi potrebbero schizzare letteralmente alle stelle e oltre.

Sicilia, stranieri a caccia di immobili di Lusso

Ville di lusso in Sicilia

Proprio fuori dal punto dello stivale italiano, come una palla, che sta per essere presa a calci, è la Sicilia, la più grande isola del Mediterraneo. Un luogo avvolto nel sole, nella storia e nelle leggende della mafia, la Sicilia ha certamente un’aura davvero speciale – drammatica e incantevole.

Storia della Sicilia

Benedetta dall’unico clima mediterraneo, proprio come il resto delle grandi isole di quel mare, la storia della Sicilia ha radici lontanissime in tempi molto antichi. 8000 anni fa, una tribù chiamata Sicani viveva sul lato est dell’isola e insieme ad altre due tribù furono i primi esseri umani ad abitare in Sicilia. Dopo la dissolvenza delle loro civiltà, la Sicilia cadde in breve tempo nelle mani dei Fenici, che furono conquistati dai Greci. Gli antichi greci fondarono molti insediamenti e costruirono meravigliose città come Siracusa , la patria di uno dei più grandi matematici del mondo, Archimede.

Nel corso della storia l’isola fu governata anche dai Romani, poi dai Vandali, una tribù germanica, che riuscì a conquistare molti territori dall’impero romano in rovina. I vandali furono seguiti dall’impero bizantino, che riuscì a mantenere l’isola per 400 anni prima che le loro forze indebolite dovessero arrendersi sotto la pressione dei feroci berberi e arabi.

Nel 1038, lo spirito risvegliato degli eredi bizantini ispirò una riconquista, guidata dal generale greco George Maniakes . Assunse soldati normanni e varangiani per assisterlo nella sua missione. Sfortunatamente, il generale Maniakes morì sulla via per l’isola, ma i Normanni continuarono e completarono la missione. Nei due secoli successivi, la dinastia normanna Hauteville governò l’isola, trasformando la Sicilia in uno dei regni più ricchi e potenti del primo Medioevo.

Sfortunatamente, dopo la morte degli ultimi Hauteville, arrivarono nuovi monarchi: gli Hohenstaufen. Non hanno avuto il successo, riuscendo a governare l’isola solo brevemente fino al 1266, quando, dopo un conflitto con la monarchia francese, persero la Sicilia. Il governo francese dell’isola non fu accolto favorevolmente dalla popolazione locale e si verificarono innumerevoli rivolte, sabotaggi e ammutinamenti. In cima a quello, nel 1347 da Messina, uno dei porti siciliani, la peste bubbonica arrivò sulle navi di Genova e iniziò il suo viaggio mortale attraverso l’Europa, uccidendo metà della popolazione del continente nel giro di pochi anni. I prossimi secoli furono difficili per la Sicilia. Indebolito dalla malattia, la popolazione dell’isola ha ricevuto un altro successo: i terremoti mostruosi hanno colpito la parte orientale, causando la morte di oltre 60.000 persone. Nei secoli tra il 1347 e il 1860, la Sicilia fu fatta a pezzi nelle lotte reali delle più potenti dinastie d’Europa: Borbone, Savoia e il regno spagnolo di Aragona.

Il XIX secolo ha dato forma al volto della moderna Sicilia, a partire dal 1861, quando l’isola si unì al nuovo Regno d’Italia. Tuttavia, l’isola è rimasta isolata dai processi di formazione del nuovo stato e quasi nessuna governance e applicazione della legge sono state implementate in Sicilia. Ciò ha portato alla creazione della mafia o “Cosa nostra” , la famigerata organizzazione criminale siciliana che potrebbe giocare un ruolo chiave nel futuro, non solo, della Sicilia ma dell’intera Italia e persino del mondo.

La guerra con la mafia ha segnato la storia siciliana per tutto il 20 ° secolo. La parte occidentale dell’isola e la capitale Palermo, dove si concentrarono la maggior parte delle famiglie mafiose, divennero un campo di battaglia tra lo stato e l’organizzazione segreta. Negli anni ’80, dopo l’assassinio di due dei procuratori di un boss della mafia, il governo raddoppiò i suoi sforzi e alla fine degli anni ’90 molti leader di “Cosa nostra” furono catturati e mandati in prigione. Negli ultimi 15 anni, l’isola ha cercato di abbandonare il passato sanguinoso, investendo nel turismo, nell’agricoltura e nell’industria alimentare.

La Sicilia è la migliore

La più grande isola del Mediterraneo ha molto da offrire a visitatori e cittadini. Le meravigliose condizioni climatiche hanno contribuito per secoli alla costruzione di un’agricoltura forte e ancora oggi la Sicilia è il principale fornitore di frutta e cereali per l’Italia. L’isola è anche il terzo produttore di vino più grande del paese ed è la casa di uno dei più grandi centri di pesca in Italia.

Anche la bellezza della Sicilia è sbalorditiva. Dalle spiagge di sabbia dorata di Taormina (nella foto sopra) , attraverso la magnificenza mozzafiato del vulcano Etna e impressionanti resti storici, la Sicilia è tra quei luoghi al mondo che non ti lasciano mai indifferente. L’isola è una residenza estiva importante per molti italiani, mentre il patrimonio storico attrae soprattutto gli stranieri.

Tra i luoghi più visitati ci sono il centro storico di Siracusa, in particolare Ortiga , un tempo dimora del grande matematico Archimede. Inoltre, Quattro Canti nel vecchio quartiere di Palermo e la città di Agrigento e la città vecchia di Taormina o uno dei siti archeologici sparsi in tutta l’isola.

Investimenti immobiliari in Sicilia

La Sicilia è un posto meraviglioso per investire denaro in proprietà. Per coloro che cercano una casa estiva, ci sono molte opzioni economiche in particolare nei villaggi nella parte centrale o quelli sulla costa meridionale dell’isola.

Ragusa è uno dei luoghi siciliani poco conosciuti. Situata all’estremità sud-orientale, la città ha una struttura unica: divisa in Ragusa Superiore superiore e Ragusa Ilba inferiore, collegate da quattro ponti costruiti su una splendida gola. Entrambe le parti della città hanno il loro fascino e l’atmosfera, ma se stai cercando di immergerti veramente nello spirito della Sicilia, allora la proprietà a Ragusa Ilba è il posto giusto. Attualmente, una casa in pietra con due camere da letto media costa circa € 110.000.

L’acquisto di una proprietà a fini commerciali è molto comune in Sicilia. Il fatto che l’isola sia visitata da circa 30 milioni di persone ogni anno dimostra che c’è abbastanza spazio per sviluppare un B & B, un ristorante o qualsiasi altra attività legata al turismo. Airbnb offre anche opportunità per guadagnare qualche soldo extra semplicemente affittando il tuo posto quando non ci sei.

La maggior parte delle proprietà di compravendita preferite sono nella parte vecchia di Palermo – Quattro Canti, che è più attraente per i turisti e l’Albergheria, che non è popolata come Quattro Canti, ma offre proprietà più economiche, perché spesso hanno bisogno di un restauro. Il prezzo approssimativo di una proprietà a Palermo è di € 2.350 al metro quadrato.

Taormina è un ottimo posto dove comprare se vuoi aprire un bistrot o un ristorante. Per anni la città è stata territorio riservato agli italiani del nord per le loro vacanze estive, ma negli ultimi 5 anni ha iniziato ad aprirsi verso altri mercati e anno dopo anno sta diventando sempre più popolare. I prezzi variano in base al tipo di proprietà e puoi trovare qualsiasi cosa da € 1.000 a € 9.000 al metro quadrato.

Un’altra regione di investimento è Agrigento. Una delle città più antiche dell’isola, Agrigento può offrire una grande atmosfera, molto da vedere – dai templi greci ai grandi palazzi barocchi, ma ha anche spiagge meravigliose. Attualmente, i prezzi degli immobili sono circa € 1.200 al metro quadrato.

10 segreti che gli acquirenti di ville di lusso dovrebbero conoscere

Ville di Lusso

Contrariamente alla credenza popolare, i millennial non vivono tutti nelle cantine dei genitori e passano il tempo a mangiare Hot Pockets ea guardare il Family Guy che si ripropone. In realtà, sono una forza importante nel mercato immobiliare di oggi. Ma, a differenza dei loro genitori, la nuova generazione di acquirenti di case non è interessata a investire in una casa di partenza, quindi passa a una più grande, poi una più grande, poi una più grande, finché non muoiono in una villa Citizen Kane- stile.

No, preferirebbero solo iniziare con Xanadu.

Secondo un rapporto di settembre del sito web immobiliare Zillow , i millennial non rappresentano solo il più grande gruppo di acquirenti di case negli Stati Uniti, ma stanno anche saltando “in massa $ 200.000, $ 300.000, $ 400.000”. È uno spostamento mentale totale rispetto alle generazioni precedenti. Quindi stanno ancora comprando le case e ville di lusso, le comprano solo più tardi e le acquistano più grandi “.

Con così tanti compratori di casa per la prima volta in America che decidono di diventare grandi, ci siamo presi cura di compilare la lista di controllo finale che ogni potenziale proprietario di ville di lusso deve sapere. Dopotutto, il cielo ti proibisce di dimenticare l’assicurazione del titolo, compri pericolosamente vicino a un’area costiera, o non riesci a individuare un broker troppo zelante. Quindi continua a leggere, e buona fortuna chiudendo sulla casa dei tuoi sogni. E se hai bisogno di consigli di decorazione per il tuo nuovo pad soave, impara a modellare le tue pareti.

Non giudicare un libro dalla copertina

Con un sacco di appartamenti e ville di lusso, è possibile ottenere una buona idea di ciò che sembra in base alle foto “molte grandi case non sono fotogeniche in questo modo e devi vederle di persona per apprezzarle”.

Certo, è di fondamentale importanza controllare un posto di persona prima di acquistarlo, ma il punto qui è anche di non liquidare una proprietà che ticchetta tutte le altre caselle perché non è un granché nelle foto. Consigliamo inoltre di cercare l’indirizzo su Google Earth per avere un’idea più precisa delle dimensioni della proprietà e dell’area circostante. Inoltre, mentre stai esplorando le proprietà, è utile conoscere le 50 migliori città americane per l’acquisto di un palazzo.

Trova un agente immobiliare specializzato in ville di lusso

Questo potrebbe sembrare ovvio, ma mentre è perfettamente possibile trovare il tuo sogno $ 250.000 appartamento su Streeteasy, la posta in gioco è più alta nel cerchio interno della villa di lusso. “Molte case di lusso non sono quotate per proteggere la privacy di un venditore. Queste proprietà si trovano spesso attraverso le connessioni personali degli agenti immobiliari “,

Tenere un registro di assolutamente tutto

Anche se è sempre una buona idea documentare meticolosamente tutto ciò che ha a che fare con le tue finanze, è particolarmente critico quando compra proprietà di lusso perché “c’è più scrutinio oggi nel mercato di fascia alta … Chiunque stia facendo un sacco di soldi ha un manager o un contabile e cerca con tutte le sue forze di proteggere i propri soldi, quindi può essere difficile mostrare alla banca che hai il reddito. “

Ottieni una guida locale

Potrebbe essere una tentazione di andare con un agente immobiliare consigliato dal tuo amico quando compra il tuo primo posto importante.

“C’è un po ‘più di controllo sull’accesso alle proprietà di fascia alta in termini di minor numero di ville di lusso aperte e sono necessari più appuntamenti per vederli”.
Inoltre hanno lo scoop interno su ciò che il vicinato è davvero come e dove ottenere la migliore carbonara di pasta.

Fai attenzione agli agenti immobiliari che ti dicono sempre di comprare, comprare, comprare

Comprare una casa di lusso è un investimento enorme, quindi non vuoi un agente immobiliare che sta solo cercando di ottenere la commissione e andare a casa. Hai bisogno di qualcuno che sia davvero coinvolto per il lungo periodo e che si adegui ai tuoi bisogni. Un buon modo di distinguere tra un bravo agente immobiliare e uno cattivo, è vedere quanto sta parlando rispetto all’ascolto. Un buon agente immobiliare darà suggerimenti contro decisioni.

Fai qualche ricerca sul futuro dell’area dove sorge la villa di lusso

Quella splendida vista sull’oceano che ti ha convinto a comprare il posto potrebbe essere totalmente oscurata da un nuovo condominio che è convenientemente aperto un mese dopo il tuo arrivo, e se sei a casa stai guardando un bellissimo bluff sull’oceano? Assicurati che l’erosione costiera non distrugga la proprietà lungo la strada.

Fai qualche ricerca sul passato dell’area

Un sacco di splendide proprietà hanno un passato davvero orribile. Prendiamo ad esempio l’appartamento di Manhattan da 10 milioni di dollari recentemente acquistato dagli Obamas. Si tratta di una cooperativa elegante e brillante in un edificio degli anni ’30 nell’Upper East Side che è stato la dimora di famiglie reali americane come Gloria Vanderbilt e Brooke Astor. Ma ha anche un passato piuttosto macabro. Sia il figlio di Vanderbilt sia l’autore Jean Stein si suicidarono a 10 Gracie Square – entrambi saltando fuori dai loro attici – il che ha portato le persone a credere che l’edificio sia infestato e maledetto. Ora, forse non credi nei fantasmi, ma è comunque una buona cosa sapere prima che gli spiriti maligni possano davvero mettere un freno a un investimento di $ 10 di proprietà immobiliari.

Ottieni quante più ispezioni possibili sulla tua futura vulla di lusso

Un’ispezione standard garantirà che la struttura e il sistema elettrico della villa di lusso sia solido, ma potrebbe non controllare elementi come tubature difettose nel seminterrato o crepe nella fondazione della piscina. Vale la pena spendere un po ‘di controlli extra, soprattutto se stai ottenendo uno di quei castelli europei che costano meno di uno studio a Brooklyn.

Confronta ville di lusso simili

Anche se hai un grande agente, non fa mai male fare un po ‘della tua ricerca per assicurarti di non essere fregato. Andare online e vedere cos’altro è in offerta nella zona, quindi calcolare manualmente quanto dovrebbe costare quando si effettuano servizi aggiuntivi come una piscina o un padiglione. Anche quando si tratta di lusso, ogni piccolo pezzetto conta!

Ottieni l’assicurazione del titolo sulle ville di lusso

In poche parole, l’assicurazione del titolo è la prova che sei il legittimo proprietario della tua proprietà. Il modo in cui è diverso da altri tipi di assicurazione è che l’assicurazione casa regolare ti protegge da potenziali problemi futuri , mentre l’assicurazione di titolo ti protegge da potenziali problemi passati .

In altre parole: l’assicurazione del titolo ti protegge da “pericoli nascosti” , come “divorzi non validi”, “matrimoni segreti” e “eredi non divulgati”. Quindi, fondamentalmente, ottieni l’assicurazione del titolo in modo che se acquisti un castello e poi alcuni arriva il ragazzo e dice: “Ho ereditato questa casa da mio nonno, il conte di Pinerolo, ma ho avuto l’amnesia per otto anni da quando è morto, quindi ho appena scoperto adesso”, puoi essere come, mi dispiace, fratello, è mio.